Ua mavae atu le alofa, ua faʻamaonia le teteʻa, ua vaevaeina meatotino, mo le fiafia atoatoa e tumau pea na o le tusia o le fale o le tane muamua. Ae faʻapefea ona faia lenei mea ma e mafai ona tatala le uluaʻi toalua e aunoa ma lana maliega? O mea uma e faalagolago i le tulaga patino, o nisi o mea o le a tatou mafaufau i ai nei.
E faʻapefea ona tusia se tamaʻi toʻalua mai se fale nofo maulalo?
1. I le maeʻa ai o le faʻamavaega, o le a vave loa ona leiloa e le toʻalua le aia tatau e faʻaoga ai le fale (Mataupu 31 o le RF Housing Code), pe afai o le nofoaga nofoia o lau meatotino ia, o lona uiga, na e faatauina se fale ao le i faaipoipo. O le mea lea, o loʻo ia te oe le aia tatau e tuʻuina atu ai se tamaititi mai le fale pe ae manaʻo ai, tusa lava pe leai sana maliega. Ina ia faia lenei mea, e tatau ona e alu i luma o le faamasinoga ma se faamasinoga e uiga i le aveeseina o le uluaʻi toalua (vaega 4 o le Mataupu 31 o le LC RF). A maeʻa le filifiliga lelei a le faamasinoga ma luga o ona mafuaaga, e mafai ona faʻatuina le faʻa mai le falemaʻi.
2. Faʻafefea ona tuliesea le tane mai le potu, pe afai o le fale na ofoina atu ia te oe e se tasi o aiga oe na e nofo faatasi ai ma lau tane? O lona uiga, o le falemaʻi o le meatotino a lou aiga, ma i le taimi o le foaʻi na e faʻasalaga mo sina taimi ma nofo ai i lenei fale ma lou toʻalua. I lenei tulaga, ua ia te oe foi le aia tatau e tusi ai i le uluaʻi toalua, talu ai na pasi atu le meatotino ia te oe (mataupu 292 o le Code Civil Code o le Russian Federation), ae le o le aiga. O lenei mea moni e mafai ona avea ma faavae mo le faalēaogāina o le aia tatau e faʻaaoga ai le potu e lau paaga muamua. O le faʻavae mo lona faʻasaoina mai le falemaʻi o le a avea foi ma faaiuga talafeagai a le faamasinoga.
3. Afai na maua le avanoa (faʻapitoa) e oe, pe ae faaipoipo, ona le mafai lea ona e tusia le ulugalii muamua mai se fale, ae na o se suiga e mafai. Ma e le afaina pe na faʻamaloaia le nofoaga nofofua ia te oe uma lava, poʻo le tane i le taimi o le faʻatauvaʻaina na te teenaina lana faʻailoa pe e te fiafia i se isi tagata o le aiga, o loʻo ia te ia le aia e nofo ai.
E faʻapefea ona mafai ona ou maua laʻu tama o le toʻalua mai se fale e le faʻamaloaʻoina?
Mafaufau i le tulaga pe a le tuusaunoaina le potu, ma le nofosala muamua e le nofo ai i totonu ma e le o faamoemoe e lafoai, teena le totogiina o pili aoga. E faʻapefea ona tuliesea lana tane mai le potu i lenei tulaga? E leai sou aia tatau e tusia ai, ona o le toesea le tumau o se tagata o le aiga e le o le faavae mo le leiloa o le aia tatau i se fale (Mataupu 71 o le RF LC). O le alu ese mai lenei tulaga e mafai ona avea ma se apili i le malo ma se manaʻoga e fesuiai se fale e le o faʻatautaia. Afai mo soʻo se mafuaʻaga o le a le mafai ona fefaʻasoaai, ona e mafai lea ona e talosaga i le faamasinoga, ma le manaʻo e faʻamalo le uluaʻi toalua le aia tatau e faʻaoga ai le fale. O mafuaʻaga mo le faalēaogāina o ana aia tatau e faʻaoga ai le avanoa avanoa e ono teena ai le totogiina o auaunaga faʻapisinisi ma le nofo fua i se isi itumalo. A maeʻa se faaiuga lelei a le faamasinoga, o le a mafai ona tatala le paaga muamua mai le potu.
E le gata i lea, afai e te totogia e le aunoa mea aoga mo se tamaititi muamua aʻo ia faamauina faʻatasi ma oe, ona ia te oe le aia e maua ai taui mo tupe na e faʻaalu. E mafai foi ona sailia sea taui i le faamasinoga.
Afai o le o le tane e leai sana lava fale ma e le maua le avanoa e ola ai